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四部公积金贷款买房遭嫌弃 刚需权益如何保障?

时间:2018-02-13 13:12:10 来源:淮北生活网 阅读量:9370

四部公积金贷款买房遭嫌弃 刚需权益如何保障?

  2017-11-1416:33:47来源:作者:郑钧天、董建国、周强选稿:费一妍原标题:多地公积金贷款买房遭“嫌弃”,刚需购房者权益如何保障?近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪,同时,市场对住房银行的呼声此起彼伏,这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益,对此,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于2018年02月13日发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,在福州,记者走访了融侨方圆等8家楼盘,有6家拒绝公积金贷款。

  ”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进近日在接受《证券日报》记者采访时表示,此次四部门联合发文维护公积金贷款政策,可以说十分及时且必要,有利于维护公积金缴存职工的合法购房权益,福州的刘先生向记者坦承,本打算使用公积金贷款购房,最终被迫“东借西凑”凑了五成首付、且找了内部关系才商业贷款买到“阳光城·丽景湾”,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率”一位陈姓置业顾问确认了刘先生的说法:“只接受商业贷款,首付至少要五成,选房后三天内必须交齐。

  然而,对于房地产开发商来说,购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”,记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款,公积金贷款流程复杂、放款周期长,直接拉长了房企回款周期,导致资金周转率下降,“我们项目不仅拒绝公积金贷款,还必须一次性付款。

  另外,公积金贷款属于政策性贷款,不存在“灰色利益关系””临近深圳的惠州江北西区某楼盘,在针对全部意向客户做了调查之后,直接选取了200个全款支付的客户入场交易,张波认为,此次监管部门发文强调保护购房者公积金贷款权益,可以视为国家一系列规范房地产行为的延续,是保证房地产市场平稳发展的举措之一,“住房公积金贷款流程较为复杂,放款周期比较长,即一方面加大对于开发商拒绝公积金贷款的处罚力度,另一方面,通过“疏导”的方式加快简化公积金贷款流程,缩短公积金放款时间,急需回笼周转资金的开发商认为公积金贷款流程繁琐、回款太慢,更愿意购房者付全款或使用商业贷款,以尽快回笼资金

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